Mon prêt immobilier est refusé : ai-je le droit à une seconde chance ?

Après une année 2023 catastrophique pour le marché immobilier, les banques souhaitent relancer l’activité. Pour cela, la Fédération bancaire française (FBC) a mis en place, depuis mi-février, un dispositif de «seconde chance» pour les clients recalés du prêt immobilier. Ce réexamen des demandes de crédits peut concerner tous les types de projets, achat de sa résidence principale, secondaire ou investissement locatif, et ce, quel que soit le type de bien, précise seloger.com. Mais attention, ce réexamen ne conduit pas systématiquement à un octroi de crédits et peut se solder par un nouveau refus.

Cette mesure ne s’applique qu’aux emprunteurs solvables et remplissant certaines conditions. En outre, le réexamen ne peut se faire qu’à l’initiative du client et uniquement auprès de l’établissement bancaire qui a refusé sa première demande de crédit. Autre condition : les candidats au dispositif doivent avoir préalablement établi un dossier conforme pour permettre son instruction complète par la banque. Par ailleurs, le projet immobilier concerné doit être encore d’actualité.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, vérifiez que vous respectez les conditions d’octroi imposées par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), à savoir : une durée maximale d’emprunt plafonnée à vinq-cinq ans, et un taux d’endettement ou taux d’effort ne dépassant pas les 35%. Si vous souhaitez profiter de ce dispositif de «seconde chance», ne tardez pas, car il ne devrait s’appliquer que jusqu’à (...)

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