Logement : réhabiliter les immeubles anciens, la solution pour sortir de la crise ?

Le monde de l’immobilier neuf subit depuis un an une crise titanesque. Hausse du coût des matériaux, de l’énergie, des prix des terrains constructibles, impératifs de sobriété dans l’artificialisation des sols… Dans un tel contexte, le nombre de constructions de nouveaux logements a dégringolé de plus de 40%. Les professionnels du bâtiment, eux, enregistrent des pertes d’emploi massives, y compris chez les plus gros acteurs du secteur. Pour remédier à cette crise, une solution existe peut-être : la réhabilitation de notre parc d’immeubles anciens, pour transformer par exemple de vieux bureaux inutilisés en nouveaux logements. Pour comprendre les enjeux de ce chantier immense, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) reçoit ce mois-ci Sharon Elbaz, le président de Nexity Heritage, filiale du groupe Nexity.

Dans une première partie de notre entretien, Sharon Elbaz nous explique en quoi consiste la réhabilitation des immeubles anciens. Il développe notamment les enjeux de rénovation énergétique de ces immeubles, et réagit également à l’actualité politique brûlante de la dissolution de l’Assemblée, et des potentielles conséquences de celle-ci sur le monde du logement neuf. Dans une seconde partie, l’expert présente plus en détail en quoi consiste le fin travail de réhabilitation des immeubles et des centres-villes, ainsi que le modèle économique nouveau à développer pour les promoteurs immobiliers qui s’engagent dans cette voie.

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