Location saisonnière ou logement étudiant : quel investissement est le plus rentable ?

Vous disposez d’un capital que vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Pour vous aider à faire votre choix sur le bien à acheter, le site SeLoger a comparé, mercredi 28 février, les avantages de la location saisonnière à ceux du logement étudiant. Souvent moins cher, ce dernier est ainsi conseillé pour les investisseurs débutants. En outre, la demande locative pour les logements étudiants étant très élevée et en constante augmentation, les risques de vacance locative dus à la courte durée des baux étudiants (neuf mois) sont moins élevés. De même que les risques d’impayés sont moins importants en raison de la présence des parents en tant que garants.

De son côté, la location saisonnière offre, quant à elle, une rentabilité locative pouvant atteindre jusqu'à 10%, alors que le rendement pour un investissement immobilier classique se situe autour de 5%, souligne le site. De plus, la réservation se faisant en général en ligne, le paiement est déjà effectué lorsque les locataires prennent possession du logement. Et les séjours étant souvent de courtes durées, les risques de dégradation sont, a priori, moins élevés.

Autre avantage, et non des moindres, la location saisonnière bénéficie d’une fiscalité avantageuse. Si le choix entre le régime forfaitaire et le régime réel dépend de vos revenus et de vos charges, cela peut entraîner des abattements jusqu'à 50% et la déduction des frais associés, précise SeLoger.

Cependant, attention, avant d’opter pour l’une de ces deux options d’investissement (...)

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