Unibail, Gecina… «pour l’immobilier coté en Bourse, est-ce enfin la fin du cauchemar ?»

50% de baisse entre le pic et le point bas de 2022 : l’immobilier coté en Bourse a payé un des plus lourds tributs au durcissement monétaire express des banques centrales. L’indice sectoriel européen Stoxx Europe 600 Real Estate (on y retrouve Vonovia, Segro, Gecina, Unibail-Rodamco-Westfield, Klepierre, Sagax et plusieurs autres grands noms du secteur immobilier européen) est passé de 202 points en novembre 2021 à tout juste 100 points en octobre 2022 et s’est contenté de quelques tentatives de rebond rapidement avortées ces derniers mois.

Mais depuis 4 semaines, l’indice de l’immobilier a rebondi de près de 20% dans un contexte de petite détente des taux en Europe et aux Etats-Unis, après notamment une série de chiffres économiques inférieurs aux attentes Outre-Atlantique (sur l’emploi et l’activité dans les services notamment), permettant aux marchés d’envisager des décisions plus souples du côté de la Fed et de la BCE. Ce sentiment s’est renforcé cette semaine après la publication des chiffres d’inflation aux Etats-Unis, légèrement inférieurs au mois précédent. Le marché envisage désormais les premières baisses de taux de la Fed au deuxième trimestre.

Même si nous ne sommes pas convaincus que les banques centrales adoptent une communication plus souple tout de suite (pour que les taux des obligations d’Etat ne se détendent pas trop rapidement), on voit bien que la Fed n’a pas remonté ses taux lors des deux dernières réunions et que la BCE a également fait une pause. Une pause (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Alibaba renonce à une scission du cloud et décroche en Bourse, les Etats-Unis incriminés
Engie vend à GreenYellow ses parts dans Reservoir Sun pour accélérer sur un marché en plein boom
EDF passe un méga-contrat avec Eiffage pour les réacteurs nucléaires EPR de Penly
CAC 40 : la Bourse portée par l'espoir d'une baisse des taux de la Fed et de la BCE, Eiffage à surveiller
Le fondateur de Zara investit 363 millions d'euros dans un portefeuille d'énergies renouvelables du pétrolier Repsol