Maison à vendre : les conseils de Stéphane Plaza

Vous songez à vendre votre maison ? Stéphane Plaza a livré quelques secrets de vente... Qui de mieux placé dans le domaine ?

Dans un premier temps, Stéphane Plaza explique : "Quand on cherche à vendre, la première chose à faire est de se renseigner sur les ventes récemment effectuées près de chez soi, dans son quartier. Pas le prix affiché sur les annonces, mais le prix réel de vente à la signature. N’hésitez pas à interroger vos voisins, la gardienne… Pour faire une approximation acceptable, 4 ou 5 références sont souvent nécessaires." Il ajoute que les informations collectées pourront être complétées sur le site gouvernemental Demande de Valeur Foncière (ou DVF), le baromètre immobilier des notaires. "Il est mis à jour au compte-gouttes avec plusieurs mois de décalage et en plus, on ne connait pas l’état des appartements ou des maisons vendues", déplore l’expert.

Vendre sa maison, le casse-tête simplifié par Stéphane Plaza

Il faut aussi penser à rendre votre maison moins personnelle afin que les potentiels acheteurs puissent s'y projeter. Si vous n'avez déjà plus aucun meuble, il existe des solutions meubler l’espace. « Si vous avez déménagé vos meubles et que les pièces sont vides, des solutions de meubles en carton pourront aider", explique Stéphane Plaza. N’hésitez pas à réparer si besoin en utilisant la technique économique et gain de temps qui nous vient des États-Unis : le home staging. "Un bien presque clé en main séduira beaucoup plus vite. Et le temps, c’est de l’argent !" Notez que si vous avez de gros travaux à faire, focussez...Lire la suite sur Le Journal de la Maison