JO 2024 : pouvez-vous sous-louer votre logement à un prix plus élevé que le loyer ?

Vous êtes locataire en région parisienne et comptez fuir la capitale pendant les JO ? Vous avez peut-être envisagé de sous-louer votre logement durant les Jeux olympiques de Paris (26 juillet au 11 août), pour vous payer vos prochaines vacances. Si les prix des nuités pendant les JO ont largement baissé ces derniers mois, les réservations de dernière minute pourraient bien tirer les tarifs à la hausse d’ici le début des compétitions. Mais attention, si la sous-location n’est pas interdite mais elle est strictement encadrée. Voici ce que vous devez savoir avant de sous-louer votre logement.

Commençons par préciser que vous devez impérativement obtenir l’accord écrit de votre propriétaire pour pouvoir mettre votre appartement en sous-location. Concrètement vous devez effectuer une demande d’autorisation par lettre recommandée et adressée avec accusé de réception à votre propriétaire. Ce dernier doit également donner son autorisation sur le montant du sous-loyer que vous voulez appliquer. Mais attention, n'espérez pas faire un bénéfice en sous-louant votre bien puisque selon la loi du 6 juillet 1999 tendant à améliorer les rapports locatifs, le montant du sous-loyer ne peut être supérieur à celui que paie le locataire.

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Autrement dit, si vous sous-louez votre logement sur Airbnb, le montant que générera votre activité ne peut excéder celui du loyer du bien. Par exemple, si le loyer de votre (...)

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