Yahoo Finance Investissement immobilier : vous avez acheté et rénové une passoire thermique ? Racontez-nous
En ces temps de crise du logement, les acquéreurs ont souvent du mal à financer leur achat immobilier. La faute aux prix des logements devenus trop élevés, mais aussi au coût du crédit qui a quadruplé entre 2022 et fin 2023. Dans ce contexte, il peut être intéressant de miser sur des logements à rénover, moins bien isolés, ou moins attractifs sur le papier… Mais qui se vendent à prix décotés. Et pour cause, grâce notamment au dispositif MaPriméRénov’, les futurs acheteurs peuvent financer une partie des travaux de rénovation grâce à des aides extérieures. Et donc, au final, réaliser une bonne affaire immobilière, s’ils prennent le temps de réaliser ces travaux correctement.
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Bien sûr, pour réussir un tel projet, il faut surmonter quelques difficultés. Trouver les bons artisans pour entreprendre les travaux. Monter les dossiers, et obtenir les aides aux rénovations énergétiques. Trouver les mécanismes pour financer ces travaux, dont le coût s’additionne au prix d’achat du logement… Sans oublier le temps consacré à chaque étape des travaux, les aléas de chantier, et l’organisation à trouver entre le moment où débute le chantier, et le moment où le propriétaire peut définitivement prendre possession des lieux.
Pour peut-être donner des idées à d’autres (...)
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