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Immobilier : vaut-il mieux vendre ou louer son bien avec les nouvelles obligations énergétiques ?

Immobilier : vaut-il mieux vendre ou louer son bien avec les nouvelles obligations énergétiques ?

Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l'épargne» (Capital / Radio Patrimoine) répond à vos questions dans la séquence «Ça vous concerne». Nos experts - notaire, ingénieur patrimonial, expert en épargne salariale - vous éclairent sur toutes vos interrogations, qu'elles portent sur vos impôts, votre succession, vos placements, votre retraite ou encore votre patrimoine immobilier. Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis conseille ici Julie, notre lectrice, qui se demande s'il vaut mieux vendre ou louer son bien immobilier, en fonction, notamment, du diagnostic de performance énergétique (DPE) qu'elle doit fournir.

Pour commencer, notre expert rappelle à Julie que les obligations ne sont pas les mêmes, en matière de DPE, si l'on vend ou loue son bien. En cas de cession, «quelle que soit la nature du bien (bien d'habitation, local commercial, etc.), le DPE est obligatoire. Mais qu'importe la note obtenue, même si ce dernier est classé F, G, ou E, Julie pourra vendre son bien». En réalité, les choses se compliquent dans le cas des locations, précise notre expert. «En tant que bailleur, vous êtes obligé de fournir à votre locataire un DPE, et de réaliser des travaux en fonction de la classification de votre bien. A partir du 1er janvier 2025, les biens classés G ne pourront par exemple plus être loués», poursuit le directeur associé chez Pyxis conseil. Dernière précision de notre expert : attention à la date de votre DPE. Ce dernier a une validité de 10 ans, mais comme le mode de (...)

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