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Immobilier neuf : attention aux pièges de la VEFA

Michèle MEINAC
·1 min de lecture

L'intérêt des particuliers pour l'acqusisition d'un bien immobilier sous le régime juridique de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ne se démend pas. Ce dispositif consiste à acheter sur plan un appartement dans une résidence ou une maison dans un lotissement qu’un promoteur-constructeur s’engage à construire dans un délai précis. Mais cette opération n'est pas sans risque.

Scruter le contrat de réservation à la loupe

Avec une VEFA, le promoteur commence à commercialiser son programme bien avant le premier coup de pioche. A ce stade, vous achetez…un bout de papier puisque le logement n’est pas encore construit. Le principal inconvénient de l’achat sur plan, c’est de payer avant d’habiter. « L’acquéreur est tenu d’en payer le prix à mesure de l’avancement des travaux », explique le site des notaires de France. Dans le même temps, il doit supporter la charge de son logement actuel soit en remboursant son crédit immobilier, soit en payant son loyer.

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