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Immobilier locatif : pour un investissement réussi, mieux vaut voir à long terme

investissement locatif, immobilier
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Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ? Avant d'acheter un bien, certains points doivent entrer en ligne de compte. Pour s'assurer un revenu tous les mois grâce à l'immobilier, il est par exemple intéressant de miser sur une ville ou le rendement brut semble pourtant moins intéressant qu'ailleurs. C'est en tout cas le résultat d'une étude menée par Bevouac, spécialiste de l'investissement locatif « clé en main » dans l'ancien.

Ainsi, les cinq villes où le rendement brut est le plus important (Pau, Béziers, Mulhouse, Perpignan et Avignon) sont aussi celles où le taux de vacance est le plus élevé. À Mulhouse par exemple, si le rendement locatif brut moyen était de 10,40% en 2018, cela s'accompagne d'un taux de vacance de 15,90%. Or, un logement vacant est un réel problème pour l'investisseur qui pourrait avoir des conséquences sur un éventuel remboursement de crédit. « Un rendement élevé est souvent la contrepartie d'un risque accru », note donc l'étude.

Rentabilité plus que rendement brut

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