Immobilier : échanger un bien, c'est possible

Pour éviter d’avoir à vendre puis acheter un nouveau logement, les Français peuvent recourir à une autre solution : l’échange définitif de propriété. Il s’agit d’un acte notarié qui consiste à effectuer une seule et même opération immobilière. Si les deux propriétés n’ont pas la même valeur, une somme d’argent doit être versée par celui qui détient celle de plus petite valeur. C’est ce qu’on appelle la soulte, rapporte BFMTV, le 23 avril 2024.

Cette opération a un principal avantage : celui de faire des économies substantielles. En frais de notaire notamment, ou plutôt en droit de mutation. Grâce à cette technique, près de 60 % de ces frais annexes peuvent être économisés. L’échange définitif de propriété présente également un autre grand intérêt, celui de ne pas utiliser la technique du prêt relais. Ce dernier consiste à emprunter une somme pour acheter un nouveau bien, prêt qui sera remboursé par la vente de l’actuelle propriété. Cette technique coûte en réalité très cher au propriétaire.

Toutefois, l’échange définitif de propriété présente quelques inconvénients. Le plus important, et pas des moindres, est que les offres pour effectuer cette technique sont rarissimes. Fort heureusement, des plateformes émergent en ligne pour répondre à ce problème. L’application Béa immo, qui n’a que trois mois, est une sorte de Tinder de l’immobilier. Elle met directement en relation les particuliers qui souhaitent vendre leur logement. Ils peuvent également préciser ce qu’ils recherchent, (...)

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