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Zone agricole : le terrain voisin peut-il devenir constructible ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Delphine Herman, fondatrice du chasseur immobilier Homelyoo répond à une question de Jérôme. Jérôime envisage d’acheter une maison dans une petite commune proche de Reims. Les terrains autour de la maison sont classés en zone agricole, donc inconstructibles. Jérôme se demande s’il a une chance de conserver cet avantage dans le temps, et donc d’avoir la garantie de ne pas avoir de futurs voisins.

En réponse, notre experte précise que les terrains classés en zone agricole sont destinés à accueillir des installations nécessaires à l'exploitation agricole (serres, locaux qui permettent de stocker la matière récoltée...). Cette classification est fixée par le plan local d'urbanisme (PLU). Mais elle n'est pas immuable. Les terrains peuvent être déclassés par la mairie pour devenir constructibles. Retrouvez l'intégralité de l'explication de Delphine Herman dans la vidéo ci-dessus.

Nos experts vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe (...)

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