Les ventes de maisons neuves se sont écroulées en 2022

Le nombre de ventes de maisons neuves individuelles est passé sous la barre des 100.000 en 2022. De nombreux facteurs expliqueraient cette chute vertigineuse, comme le coût des matériaux, la hausse des prix et les nouvelles réglementations environnementales.

Un chiffre historiquement bas. En 2022, le nombre de ventes de maisons neuves s’est établi à 96.000, soit une chute de 31,3 % en un an, relate Le Figaro Immobilier, se basant sur des données du syndicat de constructeurs Pôle Habitat FFB. Ces chiffres sont encore plus bas que ceux de 2008, à l’époque de la crise des subprimes.

Ces chiffres contrastent pourtant avec un intérêt toujours important de la population française pour l’achat de maisons individuelles. Mais de nombreux facteurs entraînent des difficultés, à commencer par l’inflation, marquée dans le secteur, avec une hausse importante du coût des matériaux. Autre explication : les différents coups de "rabotage" du prêt à taux zéro, cette aide pour les nouveaux propriétaires étant désormais restreinte à certaines zones. Ce sont néanmoins bien l’ensemble des régions qui sont touchées par l’effondrement des ventes.

Le Pôle Habitat FFB évoque également des hausses des taux de crédit ainsi qu’une augmentation des prix de vente de 14% entre 2020 et 2022. Sont également pointées du doigt les nouvelles réglementations environnementales pour les bâtiments neufs. Le Pôle Habitat FFF critique une anticipation trop importante du ZAN (Zéro artificialisation net) par les collectivités, alors qu’il constitue un objectif fixé pour 2050. Ce dispositif prévoit pour rappel une réduction de 50% de l’artificialisation des espaces naturels, notamment pour la construction.

Dans un marché en crise, le directeur du Pôle Habitat FFB, Grégory Monod, (...)

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