Comment vendre son appartement ou sa maison ?

Le plus simple est de passer par une agence immobilière, elle s’occupera de tout. En échange, elle prendra une commission substantielle : entre 4 et 8% du montant de la vente. Trop cher pour vous ? Pensez aux notaires, de plus en plus actifs dans le domaine de la vente (10% de part de marché environ), et dont les frais sont souvent un peu plus doux. Les nouvelles agences Internet sont encore plus avantageuses, avec des tarifs en général inférieurs à 6 000 euros (voir tableau plus bas).

Dernière solution : les annonces en ligne. Guère plus de 100 euros à payer, voire rien du tout, mais vous devrez faire l’essentiel du travail : contacts téléphoniques, visites, négociations de prix…

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Leboncoin et PAP sont les deux sites les plus réputés du secteur

Internet est devenu le principal outil de recherche des acheteurs. D’où l’intérêt d’y passer votre annonce. Leboncoin et PAP, avec respectivement 15 millions et 3,5 millions de visiteurs par mois, sont les deux sites les plus actifs (Seloger, Bien’Ici et Logic-immo, autres poids lourds du secteur, ciblent les offres des agences).

Notez que toute annonce doit fournir les éléments suivants : les charges à payer, le nombre de lots de la résidence et les procédures dont elle peut faire l’objet, mais aussi le diagnostic de performance énergétique et, depuis avril 2023, si le bien est très mal isolé (étiquette F ou G), un audit énergétique chiffrant (...)

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