Transaction immobilière : la question du respect de l’acheteur

L’événement s’est passé à la veille du dernier week-end. Il relève de l’anecdote puisqu’il concerne un candidat acquéreur, un parmi des millions chaque année dans notre pays. On passe de l’anecdote à l’histoire à part entière, sinon à l’enseignement, quand la personne concernée est une personnalité. Non que quelqu’un de connu vaille plus qu’un client anonyme, mais le premier dispose de porte-voix pour diffuser son expérience, et c’est fâcheux si elle mauvaise : voilà l’apanage de ce qu’on appelle les influenceurs, qu’on nommait autrefois les relais d’opinion. L’homme que l’auteur de ces lignes a pour ami ancien et qui s’est épanché auprès de lui s’exprime couramment à la télévision, politologue estimé, apprécié des journalistes et des élus. Amoureux du Pays basque - qui le lui reprocherait ?-, il jette son dévolu sur un appartement à Saint-Jean de Luz. Il prend un rendez-vous de visite, qui devait avoir lieu vendredi, avec l’agence immobilière d’un grand réseau national, titulaire du mandat de vente du bien, sans en avoir néanmoins l’exclusivité.

C’est à une encablure de Saint-Jean, dans le train qui l’y menait de Paris, que le candidat reçoit un message sur son téléphone portable l’informant que l’appartement est vendu, un acte sous seing privé venant d’être signé par le client acquéreur d’une autre agence détenant également le mandat. L’aventure de notre homme s’arrête là. Outre la déception de voir lui échapper le logement de ses rêves, il a l’amertume de la déconvenue liée (...)

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Quel risque si je sous-loue mon appartement sans l’accord de mon bailleur ?
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