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Places de parking : dans quelles villes investir pour obtenir le meilleur rendement ?

Capital
Peter H/Pixabay

Vous souhaitez investir une partie de vos économies dans l’immobilier, mais vous ne savez pas où. Et surtout, vous n’avez peut-être pas assez pour acquérir un logement ou une maison. Le parking est très souvent la bonne solution. Pourquoi ? Car une place de parking ou un box offre généralement une très bonne rentabilité, décrit SeLoger. Les frais d’entretien sont également relativement faibles, environ quinze euros par mois, et la gestion locative est souple puisqu’elle est régie par le Code civil. En effet, un propriétaire de place de parking est libre de fixer la durée du bail, le dépôt de garantie et surtout le montant du loyer.

En outre, en cas de changement de locataire, les procédures sont beaucoup plus rapides et la fiscalité est avantageuse, rappelle SeLoger, puisque les revenus tirés de la location sont soumis au régime micro-foncier s’ils sont inférieurs à 15 000 euros. Le bailleur bénéficie donc d’un abattement de 30% sur ses revenus locatifs. Les avantages sont donc nombreux, mais les prix d’achat diffèrent selon les villes. Sans surprise, c’est à Paris qu’une place de parking coûte le plus cher, entre 20 000 euros dans le XIIIe arrondissement et jusqu’à un peu plus de 49 000 euros dans le VIe, décrypte monsieurparking.com dans son baromètre de l’immobilier sur les parkings. Globalement, en Île-de-France, il faut compter entre 20 000 et 30 000 euros.

Les prix des parkings sont plus élevés dans les grandes villes, mais en dehors de Paris, c’est à Nice qu’il faut débourser (...)

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