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Passoires thermiques : 140.000 logements pourraient être interdits de location dès 2023

Les chiffres étaient très attendus par le secteur immobilier. L’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), un organe rattaché au ministère de la Transition écologique, vient de publier un rapport détaillant la performance énergétique du parc de logements. Ces estimations s’appuient sur l’observation de 330.000 diagnostics de performance énergétique (DPE) collectés entre décembre 2021 et mars 2022 et sur l’exploitation des données fiscales. Elles ne tiennent donc que partiellement compte de la nouvelle méthode de calcul du DPE, dont les modalités ont évolué l’an dernier.

Il reste que ce document livre de précieuses informations sur l’état du parc français. Une observation particulièrement cruciale pour le suivi de l’exigence minimale de performance énergétique : à partir du 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores seront progressivement interdits à la location, conformément au calendrier établi par la loi climat et résilience de 2021.

Sur les 30 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2022, environ 5,2 millions de logements, soit 17% du parc, seraient des passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE). C’est légèrement plus que les 4,8 millions initialement estimés par le gouvernement. L’étiquette D reste néanmoins la plus fréquente (32% du parc), les étiquettes C et E représentant respectivement 24% et 22% du parc.

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