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Paris : l'encadrement des loyers déjà bien visible dans les annonces
Un mois après sa mise en place à Paris, l'encadrement des loyers est de plus en plus intégré dans les annonces de location. Mais près d'un tiers des bailleurs demanderaient encore un loyer trop cher...
L'efficacité de l'encadrement des loyers est-elle déjà visible ? Selon les informations de Meilleursagents, la part d'annonces de biens en location au-dessus du plafond de loyers institué début août a tendance à diminuer. Elles représentaient 46% du total d'annonces avant la mise en place du dispositif, le 1er août, nous confiait Meilleursagents cet été, et ne sont aujourd'hui plus qu'un peu moins d'un tiers (29%), selon le site d'informations immobilières.
«Impact bien réel »
La raison : beaucoup de propriétaires se seraient ainsi rendus à l'évidence, sans pour autant quitter le marché : le réseau ne constate pas moins d'annonces qu'il y a quelques mois. « L'impact de la mesure est donc bien réel, même si 29%, ça reste beaucoup », souligne Sébastien de Lafond, président et co-fondateur du site.
Mais peut-on en déduire que la mesure n'a pas fait fuir les investisseurs, comme le craignaient certains professionnels ? Sans doute trop tôt pour le dire au vu de ces seuls chiffres. En effet, « déjà très peu nombreux sur le marché, les investisseurs sont passés de 20% environ à 10% dans les mois qui ont précédé la mise en place du dispositif », précise le dirigeant.
Qui plus est, beaucoup de ceux qui restent hors des clous pourraient se cacher derrière le complément de loyer introduit par la nouvelle réglementation. Une disposition qui permet aux propriétaires de biens jouissant de « certaines caractéristiques de localisation ou de confort » selon les textes, comme une vue ou des qualités d'exception, d'augmenter le loyer en fonction. Mais la mesure, qui n'a « pas été clairement définie », risque encore de faire parler, conclut-t-on chez Meilleursagents.
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