Location : les loyers ont-ils flambé en Ile-de-France avec l’inflation ?

C’est une bonne nouvelle pour les locataires franciliens. Malgré l’inflation galopante qui touche le pays depuis plusieurs mois (6,3% sur un an en février selon l’Insee), les loyers ont légèrement baissé en région parisienne en 2023 (-5% par rapport à mars 2022), selon la plateforme LocService.fr. En moyenne, il faut compter 954 euros par mois pour se loger en Ile-de-France pour un loyer moyen au mètre carré qui s’établit à 24,8 euros. Des tarifs qui restent sans surprise bien plus élevés que dans le reste du pays. A titre de comparaison, le loyer moyen par mètre carré en province est de 13,67 euros par mètre carré en mars 2023.

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Dans le détail, les loyers parisiens sont restés stables en 2023 (1.102 euros en moyenne, 36,6 euros par mètre carré). “La crise sanitaire a fait baisser la demande et donc la tension du marché en Ile-de-France, au profit de la province, ce qui a entraîné une stagnation voire une baisse des loyers dans la capitale avec un léger décalage dans le temps, justifie Ivan Thiébault, content manager chez LocService. Paris n'est même plus dans le top 10 des grandes villes les plus tendues”.

L’étude confirme également que le marché locatif parisien favorise largement les appartements d’une pièce (studios et T1), qui représentent environ 50 % des baux signés sur les 12 derniers mois. Cela s’explique principalement par le taux de rotation des locataires est plus important pour (...)

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