Les ventes rebondissement selon les promoteurs

L'immobilier neuf est tiré par les investisseurs, qui plébiscitent le dispositif d'investissement locatif Pinel. Mais le marché de l'accession reste à la traîne, constate la FPI.

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) observe une hausse de 23,1% des ventes au deuxième trimestre 2015, avec un total de 30 764 logements réservés. Une tendance portée par les investisseurs privés, en grande partie grâce au succès du dispositif d'investissement locatif Pinel. Ce qui, selon les promoteurs, était déjà le cas au début de l'année.

Au contraire des ventes en accession, qui « peinent à décoller malgré les conditions exceptionnellement favorables du marché », note la FPI. Un marché qui n'enregistre qu'une progression décevante, de +5% par rapport au 1er semestre 2014, alors que les conditions de crédit sont restées, jusqu'à ces derniers mois, exceptionnellement favorables pour les acquéreurs. Autres secteurs également en panne : les ventes en résidences services, qui diminuent à nouveau de 3,3%, de même que les ventes en bloc, qui accusent un recul plus inquiétant, de 23,1% par rapport à la même période de 2014, note la FPI.

L'offre nouvelle ne suit pas

Malgré tout, sur l'ensemble du 1er semestre 2015, les professionnels du secteur observent une hausse des ventes de +19,3%. Des résultats encourageants, mais qui restent à confirmer alors que l’offre nouvelle de logements, plombée par des mois de crise, ne progresse que de +15,0% par rapport au 1er semestre 2014.

Les mesures mises en place par le gouvernement à la fin de l'année 2014, notamment l'élargissement du dispositif Pinel aux ascendants ou descendants du bénéficiaire, semblent avoir contribué au redémarrage.

« Il importe maintenant que le gouvernement, par une relance de l’accession, une action résolue sur les délais et la suppression des obstacles à la construction, consolide cette reprise », conclut Alexandra François‐Cuxac, présidente de la FPI.

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