Les loyers des meublés parisiens restent orientés à la hausse

Les prix montent de 1,27% depuis l'année dernière d'après Lodgis. Il est donc encore trop tôt, selon le spécialiste du meublé, pour constater l'effet de l'encadrement des loyers sur les prix.

La tendance est à la "très légère hausse". Selon Lodgis, les loyers des meublés affichent +1,27 % dans la capitale entre le troisième trimestre 2014 et le troisième trimestre 2015.

L’encadrement des loyers, entré en vigueur à Paris le 1er août dernier, n’a donc "pas encore fait preuve de son impact sur les prix de la location meublée à Paris", estime le spécialiste, jugeant qu'il "est encore un peu tôt pour que les propriétaires aient pleine conscience des tenants et aboutissants de cette mesure". Un constat qui tranche avec d'autres professionnels de la location. Bien que ne distinguant pas entre logements loués meublés ou nus, le réseau Foncia estimait en effet début octobre que les loyers des studios avaient déjà baissé "en moyenne de 15% à 20%".

L'Ouest parisien en baisse

Mais si le mouvement d'ensemble est à la hausse, ce sont les arrondissements excentrés de la capitale qui montrent la plus forte augmentation au troisième trimestre, d'après Lodgis. A l'inverse, l’Ouest Parisien affiche un net recul de ses loyers, de 3,75% comparé au troisième trimestre 2014.

Quel profil ont les locataires des meublés ? Les étudiants constituent toujours le gros de la demande (plus de 50%), ce qui n'est pas une surprise en cette période de rentrée universitaire. Mais la mobilité professionnelle représente le deuxième motif de séjours, avec 37% des emménagements en location meublée à Paris.12% des séjours sont enfin "effectués pour des raisons personnelles de diverses natures (familiales, travaux dans le logement principal, accompagnement d’un proche hospitalisé, etc.)", conclut Lodgis.

Retrouvez les loyers au m² à Paris, arrondissement par arrondissement >>
Retrouvez cet article sur LaVieImmo

Estimez un bien immobilier en quelques clics
Loueurs de meublés, attention à l'équipement obligatoire !
L'impact de l'encadrement des loyers commence à se faire sentir
Paris : c'est dans les quartiers populaires que les prix ont le plus augmenté