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Immobilier locatif : dans quelle ville investir pour préparer sa retraite ?

investissement immobilier
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Préparer sa retraite, une préoccupation majeure pour les Français. Pour beaucoup, la fin de la vie active est synonyme de baisse de revenus. Pour éviter d'être trop impactés à la fin de leurs carrières, certains ménages peuvent donc souhaiter se tourner vers les investissements immobiliers.

D'après une étude publiée jeudi 12 mai par Meilleurs Agents, les propriétaires qui s'approchent de la retraite sont les principaux gagnants. En effet, « en 20 ans, les prix ont bondi de 172% en moyenne dans les 50 plus grandes villes de France et à Paris. » Ainsi, en 2002, un ménage avec des revenus médians pouvait s'offrir un logement de 61m2 dans les 51 plus grandes villes de France, moyennant un crédit à 20 ans et un taux d'effort de 33%.

Une plus-value confortable pour les propriétaires

Ce ménage qui vendrait aujourd'hui son logement acheté il y a 20 ans réaliserait une plus-value nette de 133 111 euros en moyenne. Les propriétaires de Lyon (259 277 euros de plus-value), Bordeaux (247 896 euros), Paris (233 663 euros), Villeurbanne (201 268 euros) et Mérignac (194 354 euros) sont ceux qui s'en sortent le mieux.

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