Yahoo Finance Immobilier locatif : le dispositif Pinel supprimé, comment en profiter jusqu'à la fin 2024
Pour améliorer le logement en France, le gouvernement lance ce lundi un plan dont les grandes lignes ont été discutées lors du tour de table du Conseil national de la refondation (CNR). Au milieu d'un ajustement du Prêt à taux zéro (PTZ) ou de la poursuite de la mensualisation du taux d'usure pour le plus grand bonheur des emprunteurs, le gouvernement a décidé de mettre fin au dispositif de défiscalisation Pinel à la fin de l'année 2024. Celui-ci a en effet été jugé inefficace. L'annonce qui a été divulguée dimanche soir par l'entourrage de la Première ministre doit être officiellement confirmée ce lundi soir par Elisabeth Borne.
Le Pinel - du nom de la ministre du Logement des gouvernements Valls I et II de 2014 et 2016 - est un dispositif d'incitation fiscale à l'investissement locatif dans le neuf ou les biens réhabilités considérés comme neufs. Jusqu'à la fin de 2022, le taux de la réduction d'impôt pouvait aller de 12% à 21% du montant de l'acquisition, jusqu'à 300 000 euros, et selon la durée de l'engagement (de 6 à 12 ans). Soit une réduction d'impôt jusqu'à 6 000 euros par an
Pour les investissements réalisés depuis le 1er janvier, et jusqu'au 31 décembre 2024, le taux de réduction d'impôt passe à 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de l'acquisition.
L'exception du « Pinel + »
Ces nouveaux taux de réduction d'impôt ne s'appliquent pas aux logements situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ou qui satisfont à des normes environnementales exemplaires. Pour ces logements, le dispositif Pinel demeure inchangé jusqu'à la fin de l'année prochaine, et porte le nom de « Pinel + ».
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