Immobilier : des aides à l’achat boostées dans 800 villes reclassées, la demie mesure du gouvernement

En visite il y a quelques jours en Pays basque, le ministre de l’Economie et le ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, ont annoncé de concert que 800 communes de France bénéficieraient d’un reclassement dans le zonage donnant droit au prêt à taux zéro, ainsi qu’aux dispositifs d’aide à l’investissement locatif, tels que le Pinel, le Denormandie ou encore Loc’Avantages. En octobre déjà, 200 communes avaient fait l’objet du même traitement. Ce sont en théorie des millions de ménages en plus qui seront éligibles à ces dispositifs pour accéder à la propriété ou pour réaliser un investissement locatif en vue de loger des locataires aux revenus intermédiaires ou faibles. Ces deux décisions prises à quelques mois d’intervalle attestent que l’exécutif prend la mesure de l’impossibilité pour de nombreux Français de se loger : sans l’amortisseur des aides publiques, ils sont dans l’incapacité d’acheter leur premier logement neuf ou ancien rénové, comme les investisseurs personnes physiques n’achètent pas pour louer si un avantage fiscal ne redresse pas leur rendement pour le porter à un niveau décent.

Il faut prendre ce qui vient dans cette période de graves difficultés pour le logement. Il ne faut pas en revanche que l’arbre cache la forêt et que le marketing politique occulte l’insuffisance de l’action publique. Elle souffre d’au moins trois défauts majeurs. Le premier tient aux prix des logements dans nombre de ces communes hissées à une zone supérieure, A, B ou B1, c’est-à-dire (...)

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