Voici 8 raisons pour lesquelles le marché immobilier est à l’arrêt

Les acteurs de l'immobilier sont unanimes : le secteur du logement est en crise. Le ministre du Logement lui-même évoquait d’ailleurs une “bombe sociale” en préparation dès l’automne 2022, notamment en raison de l’inflation. Pour tenter de la désamorcer, le gouvernement a lancé une grande concertation avec les professionnels et les associations, au sein d’un comité appelé Conseil national de la refondation (CNR) logement. Ses travaux, dont les conclusions doivent être rendues publiques le 9 mai prochain, donneront une feuille de route visant à faciliter l’accès à la propriété ou à la location, relancer la construction de logement en berne, et doper la politique de rénovation et de transition écologique des bâtiments. Mais quelle réalité se cache derrière cette “crise” ? Voici 8 chiffres clés qui montrent les difficultés actuelles pour accéder à un logement.

Le taux de crédit moyen proposé par les établissements bancaires en avril 2023 a grimpé à 3,30% pour les emprunts sur 20 ans et plus, selon le courtier Vousfinancer. Soit une hausse de plus de deux points par rapport à la fin de l’année 2021. Et forcément, cette flambée des taux de crédit a fait chuter le pouvoir d'achat des ménages puisqu’en moyenne, un point de hausse de taux correspond à une perte de capacité d’emprunt de 10%. La hausse des taux de crédit immobilier, combinée à un taux d’usure - le taux maximum auquel les banques sont autorisées à prêter - trop faible, a exclu les ménages les plus modestes du marché du crédit. (...)

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