Crédit immobilier : Les primo-accédants se font de plus en plus rares

Alors que les taux restent au plancher, le courtier en crédit Vousfinancer.com note une baisse inquiétante des premiers acheteurs en ce début d'année.

Ils représentaient 35 % des emprunteurs en 2014, ils ne sont plus que 25 % en 2015. Les primo-accédants ont fondu comme neige au soleil, un fort recul que le courtier explique notamment par la « forte hausse » des renégociations. Celles-ci ont quasiment doublé en un an, constituant aujourd’hui 40 % des dossiers de prêts du courtier, contre 21 % en 2014. « Ainsi le niveau historiquement bas des taux profite actuellement davantage à ceux qui ont déjà un crédit qu’aux potentiels acheteurs qui restent attentistes en raison du contexte économique » analyse Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.com.

30 000 € de plus qu'en 2012

Les 25 % qui restent sur le marché empruntent toutefois davantage. Avec des taux à 2,30 % en moyenne sur 20 ans actuellement selon le courtier, contre 4,30 % en janvier 2012, « le coût d'un crédit de 200 000 € a baissé de moitié en 3 ans seulement (49 056 € contre 98 514 € début 2012), et la capacité d’emprunt a augmenté de 18 % ». Résultat : Pour une mensualité de 1000 € par mois pendant 20 ans, on peut aujourd’hui emprunter 30 000 € de plus qu'en janvier 2012 toujours d'après Vousfinancer.com.

Le contexte actuel relève donc « davantage d’un manque de confiance en l’avenir que d’un problème de solvabilité », analyse Sandrine Allonier, responsable des relations banques de Vousfinancer.com.

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