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Crédit immobilier : avez-vous intérêt à emprunter sur 20 ou 25 ans ?

durée emprunt
durée emprunt

C'est une question que tous les emprunteurs se sont posé : dois-je prendre un crédit immobilier sur 20 ans ou bien sur 25 ? Selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts immobiliers s'est établie à 20 ans (240 mois) sur le mois de mai. « Pour les prêts consacrés à l'achat de la résidence principale, 65,3% ont été octroyés sur une durée comprise entre plus de 20 ans et 25 ans : le poids relatif de cette tranche de durées augmente encore à un niveau jamais constaté par le passé », détaille l'Observatoire. Effectivement, sur l'année 2021, le pourcentage de ces prêts s'élevait à 56,1%.

Une durée de prêt qui s'allonge avec la hausse des taux

Il faut dire que depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier augmentent, impactant le budget des futurs emprunteurs. En face, les prix de l'immobilier, eux, ne baissent pas. Dans ce contexte, les emprunteurs ont donc trois solutions : chercher un bien plus petit, augmenter la part de l'apport personnel ou emprunter plus longtemps. De plus en plus de ménages se tournent ainsi vers des prêts sur 25 ans, la durée maximale autorisée par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), sauf exception.

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