Crédit immobilier : la hausse des taux est terminée, que pouvez-vous négocier dans votre région ?

Tous les intermédiaires du crédit le confirment : la hausse des taux, c’est du passé. «Les barèmes reçus depuis un mois tendent à ne plus bouger ou de façon marginale», assure Cécile Roquelaure, directrice des études du courtier Empruntis, dans un communiqué diffusé ce 20 décembre. «Une banque nationale vient de baisser à nouveau ses taux (pour la troisième fois !) de 0,40 point et prête désormais aux meilleurs profils à 3,95% sur 20 ans !», abonde Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. D’après les données de l’Observatoire Crédit Logement CSA, les crédits sur 15 ans affichent des taux de 4,12% en novembre, 4,26% sur 20 ans et 4,38% sur 25 ans.

Ces chiffres dissimulent cependant des disparités selon les profils… et les régions. «Sur 20 ans, les taux moyens baissent globalement de 7 points de base avec des écarts importants entre régions. Ainsi, ils sont stables dans 4 régions et baissent dans les autres, de 5 points de base en Bourgogne Franche Comté et Nouvelle Aquitaine, de 10 points de base dans les Hauts-de-France, l’Ile-de-France, la Normandie, ou PACA et jusqu’à 15 en Centre Val de Loire, Corse ou Grand Est», poursuit Cécile Roquelaure.

De tels écarts sont créés par les politiques commerciales des banques. Des banques mutualistes, comme le Crédit agricole ou le Crédit mutuel, peuvent faire pencher la balance à elles seules si elles sont dominantes sur un territoire donné. Ainsi, la Bretagne et les Pays de la Loire constituent les deux régions où les taux sont les (...)

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