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Crédit immobilier : certaines banques réclament maintenant une épargne de précaution

Erwin Wodicka/Adobe Stock

Dans certaines banques, il devient de plus en plus compliqué d'emprunter pour acheter un bien immobilier. Même si le taux d'usure, le taux maximum légal du crédit, a augmenté au 1er janvier pour passer de 3,05 % à 3,57 % (pour un emprunt de vingt ans et plus), cela ne suffit pas toujours, explique BFMTV. Pourtant, l'augmentation de ce taux était destinée à éviter les pratiques abusives de conditions d'emprunt, mais certaines banques réclament encore une nouvelle garantie en plus de l'apport personnel déjà demandé. En moyenne selon Capfi, cet apport est évalué à 60.000 euros, et il est encore plus important pour les primo-accédants, avec une évolution de 10.000 euros en un an.

Selon le courtier, dans certaines régions comme l'Île-de-France, il faut avoir environ 86.000 euros pour espérer acquérir un bien. 26.000 euros de plus que la moyenne, mais surtout 50.000 euros de plus que dans les Hauts-de-France par exemple. Problème, en plus de cet apport, des banques demandent une épargne de précaution, à savoir une épargne qui ne sera pas utilisée, mais qui restera disponible une fois que l'opération sera conclue. Le but ? Faire face à différents aléas de la vie ou dans sa maison/appartement. Et cette épargne doit être équivalente à un an de mensualités de crédit, peut-on apprendre.

Aujourd'hui, selon le comparateur Magnolia.fr, les taux d'intérêt sont en moyenne à 2,60 % pour une durée de vingt ans. Les banques sont aussi de plus en plus exigeantes alors que le prix de l'ancien a augmenté (...)

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