Crédit immobilier : 4 prêts avantageux pour échapper à la hausse des taux

Le coût des crédits immobiliers poursuit son envolée. En avril, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux des prêts sur 20 et 25 ans s’établissent respectivement à 3,21% et 3,38%. Et encore, les courtiers prédisent une envolée des taux à 4% d’ici la fin de l’été. Conséquence, le nombre de prêts accordés aux ménages entre mai 2022 et avril 2023 a dégringolé de 31,9% par rapport à la même période l’année dernière. Raison pour laquelle le ministère du Logement, par la voix d’Olivier Klein, a acté la prolongation du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’au 31 décembre 2024. Selon nos simulations, ce dispositif permet d’économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur la totalité du prêt. Mais ce type de coup de pouce ne constitue pas le seul levier à actionner pour alléger le montant des intérêts à payer. Capital en a recensé trois autres. Les voici.

Chaque année, les entreprises de plus de 50 salariés cotisent auprès d’Action Logement (ex-1% patronal). L’organisme public redistribue ensuite cette collecte aux salariés des entreprises mises à contribution pour faciliter leur accès au logement. Action Logement leur accorde également des prêts ou des cautionnements à la location. Certes, depuis le 1er mars 2022, le taux d’intérêt du prêt accession a augmenté, passant de 0,5% à 1,5%. Mais il reste bien en dessous des taux actuellement pratiqués par les banques.

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