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Coup de frein sur la baisse des prix dans l'ancien
Si le contexte actuel reste propice aux primo-accédants, l'offre de biens disponibles à la vente demeure insuffisante, freinant le mouvement de baisse des prix dans l'ancien. C'est le constat de Laforêt, qui fait le point aujourd'hui sur le marché immobilier résidentiel.
Taux d’intérêts extrêmement bas, prix attractifs… Les professionnels de l’immobilier sont quasi-unanimes depuis quelques semaines, le contexte actuel reste propice aux acquéreurs potentiels. Dans un tel environnement, la demande de logements a encore grimpé au 3e trimestre, à +5,2% selon Laforêt.
Reste que certains primo-accédants ne trouvent pas chaussure à leur pied. "Parmi les biens les plus recherchés, on trouve les petites surfaces (studio, 2 pièces et petite maison de moins de 100 m2), mais on assiste également à un regain d’intérêt pour les appartements familiaux et les maisons de taille intermédiaire", constate le réseau d'agences dans son dernier point trimestriel sur le marché immobilier résidentiel.
Chute de l'offre
Il faut dire qu’en face, l’offre est de moins en moins abondante. Les biens mis en vente sur le marché ont ainsi chuté de 6% à fin septembre, sur neuf mois, alors qu'ils étaient stables au premier trimestre.
Un phénomène de rareté notamment alimenté par les acheteurs déjà propriétaires (secundo-accédants), qui se "relancent progressivement sur un projet d’acquisition". Du coup, "les logements se libèrent lentement", explique le professionnel.
Selon Laforêt, "on croise encore beaucoup d’appartements familiaux, ainsi que des maisons de 150 m² et plus, qui trouvent moins facilement preneurs. Les maisons "pavillons" construites dans les années 50/70 peinent également à trouver des acquéreurs, du fait d’étiquettes énergétiques peu flatteuses".
Repli limité des prix
Alors que la demande reste encore largement supérieure à l’offre, les prix ont, quant à eux, marqué le pas. "L’offre de biens disponibles à la vente, qui reste insuffisante, limite la baisse des prix, particulièrement (...)
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