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Loyers : Hong Kong monte dans les tours !
Le « Global Cities - Skyscrapers 2015 Report » classe et analyse en détail l’offre des tours de grandes hauteurs - bureaux et habitation - dans les grandes villes du monde. Cette année encore, la Chine est à l'honneur.
Hong Kong, qui compte le plus grand nombre de gratte-ciels au monde (406 au total), s'est encore distinguée au classement des villes affichant le plus haut niveau de loyers. Dans ces tours de bureaux de grade A, les valeurs locatives atteignent un niveau record de 2 510 €/m² par an, montre une étude publiée ce vendredi par Knight Frank.
A New-York, où les loyers se sont envolés de 20 % depuis juillet 2014, il faut compter 1 505 € du mètre carré. « Ce phénomène s’explique car elles sont prisées par les entreprises des nouvelles technologies mais aussi, plus traditionnellement, des institutions financières, des sociétés de conseil ou cabinets d’avocats », souligne le groupe britannique de conseil en décisions immobilières.
Des loyers plus modestes à La Défense
En revanche, les loyers à Paris s’établissent à des niveaux plus modestes. Selon le « Global Cities – Skyscrapers 2015 Report », qui classe l’offre des tours de grandes hauteurs - bureaux et habitation - dans les grandes villes du monde, les valeurs records observées sur les plus hauts étages des tours de La Défense plafonnent ainsi à 610 €/m² en loyer facial, « sachant que la plupart des transactions se bouclent à des niveaux inférieurs ». A la différence de la plupart des autres mégapoles mondiales, ces immeubles de grande hauteur ne sont pas situés en centre-ville, explique l’auteur du rapport.
« Les perspectives de croissance économique indiquent que New York et Londres devraient continuer de tirer leur épingle du jeu et venir de plus en plus concurrencer les grandes villes d’Asie dans la compétition mondiale », commente James Roberts, Chef Economiste chez Knight Frank.
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