Yahoo Finance Immobilier : on pourrait acheter plus grand en 2012
Selon le courtier Meilleurtaux, les mois qui viennent devraient être marqués par une hausse des taux d'intérêt, mais la baisse des prix pourrait malgré tout améliorer le pouvoir d'achat immobilier.
Comme la quasi-totalité des professionnels du crédit immobilier, le courtier Meilleurtaux.com anticipe une remontée des taux dans les mois qui viennent, après une certaine stabilité depuis l'été. En novembre 2011, il a enregistré des taux fixes moyens à 4% sur 15 ans, 4,24% sur 20 ans et 4,37% sur 25 ans. C'est en moyenne 0,5 point de plus qu'en janvier de cette année.
«Nous sommes assez loin du cataclysme annoncé par certains, estime Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux. Les taux restent très attractifs pour l'instant mais les banques devraient répercuter graduellement la hausse des taux d'intérêt obligataires dans les mois qui viennent.»
Baisse des prix dès le troisième trimestre 2011 Les prix moyens de l'immobilier devraient, eux, être orientés à la baisse. Plusieurs professionnels ont déjà annoncé des baisses dès le troisième trimestre 2011 . Le réseau Century 21 relève ainsi un recul des prix moyens en France de 2,7% par rapport à 2010. «Les perspectives d'une croissance faible, au mieux, pour 2012, des chiffres de l'emploi en repli ajouté aux mesures de rigueur vont peser sur la demande et sur les prix», résume l'économiste Nicolas Bouzou.
Ces deux facteurs conjugués ne nuiront pourtant pas forcément aux acheteurs. Après dix ans de forte baisse globale du pouvoir d'achat immobilier, la crise pourrait paradoxalement améliorer la situation. «La baisse des prix en temps de crise pourrait permettre de fluidifier le marché» à en croire Hervé Hatt.
En tablant sur une baisse des prix de 5% en 2012 (évaluation retenue par le Crédit agricole ), Meilleurtaux a calculé que les acheteurs resteraient légèrement gagnants jusqu'à 0,5 point de hausse des taux immobiliers.
À raison de 1000 euros de mensualité sur 20 ans, ils pourraient (...) Lire la suite sur Figaro.fr
