Les villes littorales où les prix des logements neufs dégringolent

Le moment d’acheter au bord de la mer est-il enfin venu ? Certaines villes affichent en tout cas des baisses de prix significatives. Voilà ce que relève le baromètre de la plateforme Trouver-un-logement-neuf.com, dédié au prix des appartements neufs dans les villes touristiques du littoral français. L’étude, qui compile les données de 4.000 programmes neufs disponibles sur le site, se concentre ici sur les stations balnéaires comptant au moins trois programmes neufs en commercialisation. Le prix évoqué est celui proposé pour l’achat d’un appartement neuf de trois pièces.

Le baromètre rapporte ainsi que “plusieurs localités dynamiques en matière de promotion immobilière affichent des prix à la baisse”. C’est le cas de Vannes, qui enregistre le plus grand recul avec une baisse des prix de 18,9% depuis juin 2022. La ville passe largement sous le seuil des 300.000 euros et se rapproche ainsi des prix de communes comme Honfleur ou Lorient. Les villes prisées comme Bayonne (-16,7%), Saint-Raphaël (-16,6%) ou Royan (-8,4%) accusent elles aussi une chute des prix, donnant lieu à des opportunités d’investissement (surtout avant la fin du dispositif Pinel fin 2024).

À l’inverse, sur le pourtour méditerranéen – à l’exception de Saint-Raphaël, Nice ou Antibes –, la tendance est à la hausse des prix : +7,4% à Marseille, +11,6% à Sète, +23,8% à Saint-Laurent-du-Var, et jusqu’à +48,7% à Villeneuve-Loubet qui devient la ville touristique la plus chère du classement, avec un prix moyen qui dépasse (...)

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