SCPI : voici le comparatif des meilleurs rendements de 2023

Malgré les secousses, la performance des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a tenu bon en 2023. Sur le dernier exercice, leur taux de distribution moyen - qui correspond au rendement versé aux associés - s'affiche en effet à 4,52%, selon l’Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). Pas de décrochage à signaler, donc, puisqu'en 2022, ce taux de distribution s'élevait en moyenne à 4,52%. Un taux qui correspond également aux standards de ce placement sur les dix dernières années, puisque, toujours selon l'IEIF, son rendement a été en moyenne de 4,44% depuis 2013.

Toutefois, cette moyenne cache d'importantes disparités, comme le montre notre tableau comparatif élaboré avec les données de l'IEIF. Sur le podium, on retrouve en effet des véhicules qui ont distribué des rendements supérieurs à 7% en 2023. Il s'agit de trois jeunes SCPI : Iroko Zen, de la société de gestion Iroko, lancée en 2020, de Remake Live (Remake AM, lancée en 2022) et de Transitions Europe d'Arkéa Reim. Créée fin 2022, cette SCPI a servi le meilleur taux de distribution de la dernière cuvée, à 8,16%. A l'autre bout du palmarès, deux SCPI ont «sorti» des rendements inférieurs à 1% : Sofiprime, du gestionnaire Sofidy, avec 0,50% de taux de distribution, et LF Grands Palais, de La Française REM, avec un taux de 0,95%.

Les écarts s'avèrent en revanche moins flagrants en classant les SCPI selon leurs thématiques d'investissement. La palme, selon ce critère, revient aux SCPI à prépondérance logistique (...)

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