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SCI familiale : puis-je acheter avec mon enfant mineur ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés répond à une question de Thierry de Rouen. Thierry souhaiterait acquérir un bien immobilier via une SCI familiale avec son enfant mineur. Est-ce possible et quel est l’intérêt de cette opération pour lui et son enfant ?

Sur le principe, l'idée est bonne, explique notre expert. En effet, cette opération pourra faciliter une future transmission. En revanche, il s'agit là d'une question délicate qu'il convient d'étudier précisément avec votre notaire. De fait, beaucoup considèrent qu'il ne peut y avoir de mineur associé au sein d'une SCI, notamment si un emprunt a été souscrit car cela revient à constituer une dette que supporte l'enfant. Retrouvez l'analyse de Charles Flobert dans la vidéo ci-dessus.

Nos experts vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 14.000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront (...)

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