Yahoo Finance Remboursement anticipé d'un crédit immobilier : calcul, frais et simulateur
Cela va de soi que vous devez disposer des fonds nécessaires, sauf bien entendu si le remboursement anticipé est consécutif à un rachat de crédit. Mais cela ne doit pas être envisagé à n’importe quel moment.
En effet, dans certains cas, l’opération n’est pas toujours financièrement intéressante :
La vérification s’impose dans tous les cas et vous trouverez plus loin les méthodes de calcul à utiliser pour vérifier l’intérêt du remboursement anticipé.
Attention : de nombreux contrats de prêt excluent la possibilité de remboursement sans pénalité lorsqu’il s’agit d’une opération de rachat de crédits.
Vous devez vous reporter aux conditions de votre contrat de prêt immobilier pour vérifier s’il comporte ou non des frais ou pénalités pour remboursement anticipé et dans quelles conditions le remboursement est permis (certains prêts l’interdisent pendant 10 ans).
Ensuite, adressez-vous à votre banque pour lui signifier votre intention (prévoyez au moins un mois de délai avant la date à laquelle vous souhaitez effectuer le remboursement). L’idéal étant de faire coïncider le remboursement avec le paiement de l'échéance mensuelle, de façon à éviter la perception d'intérêts intercalaires.
Bon à savoir : votre banque ne peut pas refuser si le montant remboursé représente 10 % au moins du capital emprunté.
Votre conseiller va peut-être tenter de vous dissuader en prétextant le coût de l’opération ou un intérêt douteux pour vous. Tenez bon et demandez-lui d’effectuer une simulation (surtout (...)
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