Record pour la vente d'un immeuble sur les Champs-Elysées

Malgré la pandémie de Covid-19 et l'inflation, les Champs-Élysées séduisent toujours, en témoigne la vente d'un immeuble de Groupama Immobilier à un fonds d'investissement.

Le pouvoir d'attraction des Champs-Elysées est toujours au plus haut. La nouvelle transaction effectuée il y a quelques jours entre le groupe Groupama et un fonds d'investissement en est la preuve une nouvelle fois, explique Le Figaro. Le groupe bancaire a en effet cédé un immeuble à un fonds secret qui serait appelé Cheval Paris, pour une somme avoisinant les 800 millions d'euros, même si le chiffre exact n'a pas été révélé. Cet investissement sur l'immeuble, situé au numéro 150 de l'avenue, est donc bien plus important que les deux précédents records, à savoir les 600 millions d'euros du bien qui abrite Apple, acquis en 2018, et celui de 613 millions l'année suivante pour Nike.

Acheté par Groupama en 2009, l'immeuble n'avait pourtant pas vocation à être vendu, mais l'offre du fonds d'investissement n'a pu être refusée, explique le directeur général de Groupama Immobilier, Éric Donnet, au Figaro : "L'acquéreur, qui est venu nous trouver, nous permet d'extérioriser immédiatement la création de valeur qu'il était possible de réaliser au terme du projet en 2027." Il faut dire que le bien a de quoi séduire avec 18.000 m² de surface et 5.000 m² de commerce sur 60 mètres de longueur, détaillent nos confrères. Surtout, il est situé sur le côté ensoleillé de l'avenue, le plus cher. En outre, Groupama l'a démembré et a obtenu les autorisations afin de mener une activité commerciale.

Réinvestissement à venir

Groupama Immobilier voulait aussi y construire un hôtel (Sofitel avait été évoqué) dont des chambres avec (...)

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