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Prêt immobilier : le timide retour du crédit à taux variable

crédit immobilier
crédit immobilier

En ce début du mois de septembre, les taux immobiliers moyens sont plutôt stables et s'élèvent à 1,5% sur 15 ans, 1,75% sur 20 ans et 1,90% sur 25 ans, mais de plus en plus de banques affichent des taux supérieurs à 2% sur 20 et 25 ans, constate le courtier Vousfinancer. « Pour autant, quelques-unes ont à nouveau affiché des augmentations de taux de 0,10 à 0,20%, avec des hausses globales depuis le début de l'année qui atteignent 1 point, voire plus », explique Vousfinancer dans son étude.

Mais les établissements bancaires sont de plus en plus bloqués par le taux d'usure. Le taux maximum au-delà duquel elles ne peuvent pas prêter est fixé à 2,57% pour les crédits de 20 ans et plus et 2,60% pour les prêts de moins de 20 ans. Dans ce contexte, elles remettent au goût du jour les prêts à taux variable. Une solution pour « faire passer des dossiers qui, à taux fixes, auraient été au-dessus du taux d'usure, donc refusés », explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer. Selon Vousfinancer, les taux des prêts à taux variable sont actuellement inférieurs de 0,40 à 0,60 point à ceux à taux fixes.

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