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Prêt immobilier : un nouveau mode de calcul pour fixer le taux maximum d'un crédit

révision taux d'usure
révision taux d'usure

C'est officiel. Le taux d'usure, c'est-à-dire le taux maximum auquel les banques peuvent prêter, va voir son mode de calcul modifié. Ce taux plafonne l'ensemble des frais d'un prêt immobilier (taux de crédit pratiqué par la banque, éventuelle commission des courtiers, assurance emprunteur).

Depuis des mois, certains acteurs de l'immobilier l'accusent de bloquer l'accès au crédit de certains ménages. En effet, le calcul du taux est réalisé pour l'instant chaque trimestre par la Banque de France, qui prend en compte les taux moyens pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois augmentés d'un tiers. Mais les taux immobiliers augmentent rapidement.

« Trois plus petits marches mois par mois »

Le taux moyen (hors assurances et frais annexes) a atteint 2,54% à la mi-janvier, selon les données provisoires de l'enquête CSA/Crédit Logement publiées mardi. Or, le taux d'usure fixé depuis le 1er janvier est à 3,57%, tous frais compris, pour les prêts de 20 ans et plus.

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