Yahoo Finance Préavis location : délais à connaître pour quitter son logement
Le préavis pour la location d’un logement est le délai que le locataire ou le propriétaire doit respecter avant de mettre fin au contrat de location.
En d’autres termes, c’est le temps pendant lequel l’une des parties notifie à l’autre son intention de résilier le bail de location.
La durée du préavis varie selon que le logement loué est une location vide ou meublée, ainsi que de la zone géographique (zone tendue).
Historiquement, le délai de préavis de location a une finalité purement pratique :
Locataire et propriétaire ne sont pas liés pour l’éternité par le bail signé. Chacun peut souhaiter y mettre fin.
Le locataire peut vouloir mettre fin à son contrat de location pour de nombreuses raisons :
Le locataire peut alors quitter la maison ou l’appartement qu’il occupe sans fournir de motif, et sans attendre l’échéance du contrat de location.
Il doit toutefois avertir son bailleur à l’avance par lettre recommandée et respecter un préavis (voir les délais ci-dessous, selon qu’il s’agisse d’un appartement meublé ou vide).
Le propriétaire ne peut donner congé à son locataire — lui demander de partir — qu’en fin de bail, uniquement pour l’un des motifs prévus par le droit locatif.
Enfin, le bailleur doit respecter une durée de préavis plus longue que celle due par le locataire.
Le délai du préavis varie en fonction du type de location.
En location meublée, le préavis du locataire est toujours d’un mois, y compris dans le cas d’un bail étudiant de neuf mois.
À noter que le locataire (...)
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