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Pour S&P, les prix de l'immobilier remonteront... en 2017 !
L'agence de notation prévoit que deux pays européens, la Belgique et la France, verront leurs prix baisser sur l'année 2015. Mais il ne faudra pas attendre longtemps pour assister à une stabilisation, puis un rebond...
La hausse partout, ou presque. Selon les estimations de Standard & Poor's, les prix seront globalement en progression dans la plupart de la zone euro cette année, « sous l’effet de taux très bas et d’une conjoncture économique plus favorable ». Mais la Belgique et la France font de la résistance : l'Hexagone devrait même signer le plus fort repli du continent, -3%, contre -2% pour le plat pays.
« Le marché français est toujours plombé par un fort niveau de chômage et les effets d'une reprise économique se font attendre », constate l'agence de notation. Mais la donne devrait changer dans les mois à venir : « l'accroissement de la population et le niveau d'endettement des ménages, plus faible que dans d'autres pays européens, devraient soutenir la croissance à plus long terme ». Résultat, S&P entrevoit d'abord une période de stabilisation en 2016, puis un rebond des prix de 3% en France en 2017.
Redressement général
Plus généralement, les pays où l'immobilier avait particulièrement pâti de la crise de 2008 ont dans l'ensemble rebondi, toujours selon l'étude. L'Irlande, où le redressement est particulièrement rapide, devrait connaître la croissance des prix la plus forte l'an prochain :+9%, tandis que la pierre devrait se valoriser de 3% aux Pays-Bas et de 2,5% en Espagne. Mais l'Allemagne et le Royaume-Uni devraient eux aussi connaître de fortes hausses, respectivement +4,5% et +5% en 2016.
Les prix dans la plupart des pays européens devraient continuer sur leur lancée en 2017, où des hausses comprises entre 2 et 4% sont attendues. Seul pays échappant à ce mouvement : la Suisse, hors zone euro, où les prix devraient décélérer plus sensiblement : +1,5% en 2015, +1% en 2016 et +0,5% en 2017.
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