Yahoo Finance Locataire / propriétaire : plomberie, peinture, électricité... qui doit payer quoi ?
Les travaux à la charge du locataire sont le plus souvent ceux pour permettre le maintien du logement dans un bon état. Ceux liés à la vétusté ou aux malfaçons sont à la charge du propriétaire.
Des travaux à faire dans le logement que vous louez, mais vous ne savez pas qui de vous ou du propriétaire va devoir régler la facture ? Si ces travaux sont nécessaires à la remise en état de l’appartement lors de l’entrée dans les lieux, ils sont à la charge du propriétaire. C’est par exemple le cas si les branchements électriques ne sont pas aux normes, ou si les systèmes d’aération ou de chauffage sont inefficaces ou inexistants.
Autres travaux à la charge du propriétaire, en cas de vétusté de certains appareils, comme un ballon d’eau chaude par exemple. Son remplacement est à la charge du propriétaire, comme pour tous les appareils dont l’usure est la cause de la panne.
Remplacement des ampoules et entretien des robinets pour le locataire
En revanche, certains travaux sont à la charge du locataire. Ceux permettant le maintien en bon état du logement. Le décret n° 87-712 du 26 août 1987 dresse une liste, non exhaustive, de ces travaux à la charge du locataire.
On y retrouve par exemple le remplacement des joints, l’entretien des robinets et placards, le remplacement des ampoules grillées ou encore le ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz, et le remplacement du pommeau de douche.
