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Impayés de loyer : entre fantasmes et réalité, le phénomène ne doit pas être pris à la légère

Nora Carol Photography / Getty Images

On mesure un peu plus chaque jour les conséquences des dérèglements économiques inédits qui bousculent tous nos équilibres depuis le début du premier trimestre 2022. Tout se passe d’ailleurs comme si les prévisions établies par ceux qui ont voix au chapitre roulaient entre deux bords, pour user d’une métaphore de marin, de saison alors que les navigateurs les plus rapides viennent de franchir la ligne d’arrivée de la Route du Rhum. Les plus pessimistes côtoient les optimistes, pour ne pas dire - dans l’univers de l’immobilier -, les indifférents à la crise. Les premiers nous prédisent l’apocalypse, aussi par ignorance des phénomènes qui nous affectent, jamais rencontrés sous cette forme par les observateurs vivants. Les seconds, dans l’immobilier, arguent de la résilience du secteur, rappellent qu’il l’a prouvé lors de la pandémie alors que tous les Cassandre le vouaient à l’abîme, brandissent la valeur refuge ou encore rassurent quant au soutien inconditionnel de l’État.

Entre fantasmes et réalité, que pourrait-il se passer s’agissant de l’acquittement des loyers par les locataires du parc privé ? Le ministre de la Ville et du Logement en tout cas s’en est soucié et a cru nécessaire de réunir naguère en urgence des acteurs majeurs dans l’univers des relations locatives, dont l’Agence nationale d’information sur le logement (ANIL), responsable de l’Observatoire national des impayés locatifs. Il ressort de cette consultation que la situation ne s’est pas dégradée significativement (...)

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