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Immobilier : les villes où le pouvoir d’achat a le plus reculé depuis l’arrivée de la Covid-19

Pascale Gueret/Adobe Stock

Moins de mètres carrés pour le même prix… C’est la triste réalité à laquelle sont confrontés les Français. Depuis 2019 et le début de la crise sanitaire, le marché de l’immobilier s’est enflammé. Selon le dernier baromètre du pouvoir d’achat immobilier de Meilleurtaux, relayé par Le Parisien le mardi 3 janvier 2023, toutes les villes de France ont vu leur valeur augmenter. Le champion toutes catégories est Angers. En 2019, si vous pouviez vous offrir un 94m2, vous ne pouvez désormais plus prétendre qu’à un 52m2. Sur l’année 2022, c’est Le Mans qui enregistre la plus grande flambée. Dans la ville du célèbre circuit se courant en 24 heures, le pouvoir d’achat immobilier a perdu la bagatelle de 34m2 en un an !

On observe, par ailleurs, un déclassement des villes moyennes. Depuis l’apparition du Covid, les Français les privilégient, comme l’analyse Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux : "Elles avaient des prix bien plus bas que la moyenne et ont connu un engouement sans précédent qui a fait exploser le prix au mètre carré, même si elles restent globalement bon marché."

Pour réaliser leurs calculs, Meilleurtaux a analysé ce à quoi pouvait prétendre un Français pouvant régler des mensualités de 1 000 euros à un taux d’emprunt de 2,20% sur vingt ans. Les villes moyennes sont donc les plus touchées, mais les grandes villes avaient vu leur prix au mètre carré explosé bien avant le Covid. Désormais, les taux d’intérêts s’envolent. Maël Bernier détaille : "Il y a un an, vous empruntiez (...)

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