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Immobilier : ces villes où louer devient presque aussi rentable qu'acheter

Julien Sarboraria

Acheter ou louer ? Si la question tenaille de nombreux Français, sachez que la donne a évolué en quelques mois. Car il y a seulement deux ans, il fallait trois ans, en moyenne, pour que l'achat de sa résidence principale soit plus "rentable" que la location dans 22 des 36 plus grandes villes, expliquait Meilleursaux.com en septembre 2021. Désormais, après des mois d'inflation et de récession, ce temps s'est fortement allongé, rapporte Le Parisien, lundi 5 septembre. Pour que l’achat d’un appartement devienne plus avantageux que la location, il fallait conserver son logement au moins 5 ans et 8 mois en 2021, contre aujourd'hui près de... 14 ans. Un véritable "tournant", souligne auprès de nos confrères Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux. Comme les années précédentes, le courtier a réalisé, pour aider les indécis à trancher entre location et achat, une étude comparative entre le “coût” d’un achat et celui d’une location dans les 36 plus grandes villes de France.

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Pour estimer le coût d'une location, le courtier a pris en considération les loyers ainsi que les rendements estimés de l’apport personnel qui, au lieu d’être investis dans l’opération d’achat, ont été placés sur un support. Pour l'achat, Meilleurtaux s'est attaché aux prix du mètre carré, de sa valorisation, des taux d’intérêts des emprunteurs, des charges de copropriété et des taxes foncières, en se (...)

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