Immobilier : les salaires astronomiques nécessaires pour acheter un bien en Ile-de-France

Vous souhaitez acheter un bien en région parisienne ? Il est peut-être temps de demander une augmentation à votre patron. L’entreprise Virgil, spécialisée dans l'acquisition de biens immobiliers pour les jeunes actifs, a calculé le salaire brut annuel nécessaire à un primo-accédant - qui acquiert sa résidence principale pour la première fois - pour acheter un logement en Ile-de-France. Et sans surprise, mieux vaut disposer de revenus - très confortables - pour pouvoir acheter à Paris.

Virgil a ainsi calculé le salaire nécessaire pour contracter un crédit immobilier sur 25 ans (sans apport), correspondant au montant d’un bien de 40 mètres carrés dans chacune des communes étudiées. Pour ces simulations, le taux d’endettement maximum des ménages maximum est fixé à 33%, soit la limite autorisée par Bercy (sans assurance). Les prix moyens au mètre carré, actualisés en octobre 2023, ont été fournis par la Fnaim, la Fédération nationale de l’immobilier.

Parmi la quarantaine de communes franciliennes analysées, c’est Neuilly-sur-Seine qui remporte la palme de la ville où les primo-accédants doivent gagner le plus gros salaire pour avoir la possibilité d'acheter un bien. Une personne seule doit en effet disposer d’un revenu brut annuel de 123 956 euros pour acquérir un logement de 40 mètres carrés dans cette commune des Hauts-de-Seine. Il faut dire qu’avec un prix au mètre carré qui atteint en moyenne 11 020 euros en octobre 2023, Neuilly-sur-Seine est la ville la plus chère d’Ile-de-France. (...)

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