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Immobilier : les prix restent stables en janvier, avant de remonter ?

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Est-ce déjà la fin de l’accalmie sur le marché de l’immobilier ? Selon les données dévoilées par les indices Meilleurs Agents, et relayées par Les Échos, les prix n’ont pas continué de baisser au mois de janvier. Ils sont restés stables, à 3 116 euros le mètre carré en moyenne en France ainsi que dans les 50 plus grandes villes, alors qu’ils avaient augmenté respectivement de 26,6 et 33,2% en dix ans. En revanche, sur le dernier mois, les prix ont baissé légèrement dans les zones rurales (- 0,6%) et même à Paris (0,3%). Dans la capitale, les prix ont baissé de 5,5% en un an et il faut en moyenne aujourd’hui payer 9 581 euros le m² pour s’offrir un bien. C’est toujours loin devant Nice (5 090 euros le m²) où les prix n’ont pas bougé en un mois, et devant Lyon (4 825 euros) où ils ont, en revanche, progressé de 0,1 point.

Car c’est l’enseignement de ces indices de Meilleurs Agents : dans certaines villes, les prix repartent même à la hausse. C’est le cas de Reims (+ 0,6% en janvier) et à Lyon donc. Et la hausse est encore plus marquée dans des villes comme Le Mans, Saint-Étienne ou Le Havre (+ 1%). Le segment des maisons voit également les prix progresser de 0,1 point où le coût, au 1er février, du mètre carré s’établit à 2 503 euros, selon Les Échos. Les prix vont-ils de nouveau bondir ? «C'est un effet saisonnier. Janvier est rarement dynamique. Restons prudents», décrypte le directeur scientifique de Meilleurs Agents, Thomas Lefebvre.

Le spécialiste de l’immobilier attend d’avoir (...)

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