Immobilier : de combien les prix ont-ils baissé en 2023 ?

Le retournement du marché est enclenché. Après plusieurs années marquées par des hausses de prix, le marché immobilier est enfin entré dans un cycle baissier en 2023. Au niveau national, les prix ont reculé de 1,8% l’année dernière, selon le spécialiste de l’estimation en ligne Meilleurs Agents. Les réseaux d’agences immobilières Orpi et Laforêt évaluent quant à eux la baisse des prix à 3% sur le plan national. Un tel ralentissement au cours d’une même année civile n’avait plus été observé depuis 2013. «Aucun segment du marché n’a été épargné par ce phénomène baissier, même si certains territoires ont été touchés plus rapidement et surtout plus durement que d’autres», souligne Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez Meilleurs Agents.

Et les métropoles sont les premières concernées par cette diminution des prix. Toujours selon Meilleurs Agents, en 2023, dans les dix plus grandes villes du pays, les mètres carrés se sont échangés avec une décote de 3,1% par rapport à 2022. Pas moins de neuf communes du Top 10 ont vu leurs tarifs reculer sur un an. Seule Montpellier reste dans le vert, avec une hausse de prix de 2,5%. Les baisses sont en revanche particulièrement spectaculaires à Nantes (-8%) et à Lyon (-5,9%). Même la ville de Bordeaux, qui était pourtant particulièrement prisée par les acheteurs ces dernières années, est passée dans le rouge en 2023 (-4,9%).

La région parisienne n'échappe pas à la sinistrose, bien au contraire. A Paris, les prix ont reculé de 5,7% en 2023 et (...)

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