Immobilier : votre pouvoir d’achat dans les 50 plus grandes villes de France

Le ciel s’éclaircit pour les futurs propriétaires. D’après le baromètre national des prix de l’immobilier, publié ce 1er juillet par le portail d’annonces SeLoger et l’estimateur Meilleurs Agents, le pouvoir d’achat immobilier des ménages s’est amélioré en six mois. Entre janvier et juillet 2024, les appartements que peuvent acquérir les candidats à l’achat dans les 50 plus grandes villes de France sont plus spacieux de 1 mètre carré en moyenne. Pour rappel, le pouvoir d’achat immobilier désigne le nombre de mètres carrés que peut acquérir un ménage avec une mensualité de crédit de 1 000 euros pendant 20 ans. Il a reculé de 20% en quatre ans et demi, passant de 96 mètres carrés à 76 mètres carrés.

Les facteurs qui déterminent ce récent gain de pouvoir d’achat sont donc le prix de la pierre et les taux d’intérêt des crédits. Pour le premier critère, la conjoncture actuelle n’est pas favorable aux acquéreurs puisque depuis 6 mois, la moyenne française des prix n’est toujours pas orientée à la baisse. Elle augmente même de 0,5%. «Alors que sur le premier trimestre, la tendance dans les communes du Top 50 était en baisse (-0,8%), elle a viré de cap au début du printemps (+0,8% entre mars et juin)», note ainsi le baromètre. A Rouen, Avignon ou Strasbourg, le prix du mètre carré a même été revalorisé de plus de 5%. A l’inverse, Bourges, Le Mans ou Lille affichent des baisses situées entre 5 et 10%.

Heureusement pour les candidats à l’achat, dans le même temps, les taux des crédits (...)

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